Купить торговое помещение, 313.7 м², 1 из 25 этажей

Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 313.7 квадратных метров с арендатором супермаркет "Магнит". Оно находится по адресу Котельники, микрорайон Парковый, жилой комплекс Белая Дача Парк, 9.1 , всего в 2 минутах от остановки наземного транспорта.

Помещение расположено на первом этажа жилого дома с зальной планировкой и имеет 3 отдельных входа с фасада. Высота потолков составляет 3.5 метра, и есть витринные окна по фасаду. Электрическая мощность составляет 62 кВт. Перед фасадом имеется парковка, а также место для размещения рекламы.

Помещение находится в центре жилого массива, рядом с остановкой общественного транспорта. Вдоль помещения наблюдается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Окружение Красное и Белое, Горздрав .

Арендатором этого помещения является продуктовая сеть "Магнит", который платит арендную плату в размере 1 003 840 рублей в месяц. Договор аренды долгосрочный. Безусловная индексация 4 %. Есть привязка к ТО 6%. Ввод в эксплуатацию: I кв. 2025 г

Окупаемость этого объекта недвижимости составляет 12 лет.

Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 144 млн.рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.